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FACHADA VENTILADA - Catalina de Erauso 4

DONOSTIA

LOCALIZACIÓN
DONOSTIA
TIPOLOGÍA
Aislamientos Térmicos y Eficiencia Energética - FACHADA VENTILADA
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Rehabilitación energética de fachada y cubierta en Catalina de Erauso 4, Donostia (Gipuzkoa) con Fachada Ventilada.


Se trata de un bloque aislado construido en 1965 ubicado en la calle Catalina de Erauso 4 de San Sebastián. Cuenta con planta sótano, planta baja, entreplanta y ocho plantas superiores, ático y buhardilla. El edificio presentaba degradación de materiales, fisuras y grietas, oxidación y desprendimiento en frentes de balcones, filtraciones puntuales en cubierta, humedades, etc.

 

Se plantea una Rehabilitación Energética Integral actuando en la totalidad de las fachadas y cubierta del edificio, planteando una combinación de FACHADA VENTILADA y SATE y alcanzando una mejora de la eficiencia energética del inmueble.

 

En las fachadas principales se actúa instalando un Sistema de Fachada Ventilada diferenciando dos tipos de acabado: panel fenólico y composite. Primeramente se lleva a cabo una limpieza total de fachada existente de gresite y la detección de zonas huecas para el posterior  picado de las zonas deterioradas y recuperación la planeidad del soporte. Se comienza con la instalación de la fachada ventilada colocando la estructura del propio sistema, así como el aislamiento térmico de lana mineral, para finalmente instalar el acabado final, en este caso de panel fenólico con fijación mecánica oculta o panel composite de aluminio en frentes de balcón, alfeizares, dinteles, etc.

 

Por otro lado, se lleva a cabo un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) en fachadas interiores de balcones así como en la fachada de la planta ático. Primeramente se llevó a cabo la limpieza  a alta presión y reparación del soporte de fachada para la correcta adherencia del sistema SATE que se va a ejecutar. Una vez preparado el soporte, se coloca el aislamiento térmico con grafito (NEOPOR) y los perfiles especiales necesarios indicados en el DITE/ETE del sistema. Se coloca la malla de fibra de vidrio embebida en una doble capa de mortero y finalmente se aplica una imprimación y el revestimiento final a base de mortero acrílico al siloxano con gran transpirabilidad y elasticidad.  

 

La rehabilitación energética llevada a cabo en cubierta consiste en la preparación y limpieza de las superficies, la formación de las pendientes adecuadas para la evacuación del agua, impermeabilización con lámina y un acabado de losa con aislamiento térmico.

 

Otra de las actuaciones destacadas en la obra es la reparación de los solados de balcones, en los que se regulariza la capa de pendientes, se realiza una adecuada impermeabilización y se coloca un pavimento nuevo de baldosa de gres porcelánico. Además, se retiran los barandados existentes y se coloca una nueva barandilla con antepecho de vidrio.