OBRAS DESTACADAS

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FACHADA VENTILADA - Paloma Miranda, 3

DONOSTIA, GIPUZKOA

LOCALIZACIÓN
DONOSTIA, GIPUZKOA
TIPOLOGÍA
Aislamientos Térmicos y Eficiencia Energética - FACHADA VENTILADA
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VÍDEO

Rehabilitación energética con sistema de fachada ventilada en Paloma Miranda 3, Donostia. 


Este edificio se encuentra en el número 3 de la plaza Paloma Miranda del barrio de Riberas de Loiola en Donostia. Es un inmueble nuevo, construido en 2012.


Se trata de una torre de planta rectangular que cuenta con 2 sótanos, planta baja, 10 plantas altas y 2 áticos. Además tiene 4 fachadas con balcones en dirección norte y sur. Estos exteriores, también en su origen estaban cubiertos de fachada ventilada de acabado de piedra natural con cámara de aire y aislamiento térmico de poliuretano. Por otro lado, los elementos de las ventanas, los frentes de balcones y los áticos retranqueados contaban con una fachada ventilada con paneles composite.


Aun siendo un edificio joven se habían producido desprendimientos en varias zonas. Además, presentaba problemas de filtraciones de agua en cubierta y terrazas, y carencia de ventilación.


En este caso, la intervención más importante de Kursaal se dio en las fachadas exteriores en piedra. Esta piedra fue desmontada y en su lugar se instaló un sistema de fachada ventilada de piezas cerámicas de sobre subestructura metálica y con aislamiento térmico de lana de roca. También se incluyeron mochetas, dinteles y alfeizares de composite. La fachada propuesta en el proyecto tiene unos tonos parecidos a la piedra de bateig original.


Por otra parte, las fachadas de composite de aluminio en las que se produjeron algunas filtraciones puntuales, fueron desmontadas para revisar y sanear el origen de las irrupciones de agua. También se trabajó en la cubierta y terrazas para evitar la filtración de aguas. Y en casos muy puntuales se actuó en el interior de alguna vivienda reparando los acabados, después de haber corregido las humedades producidas.

 

En definitiva, los objetivos a conseguir en esta rehabilitación energética son:
Solucionar las patologías existentes, sobre todo las relacionadas con los peligros de desprendimientos.
La rehabilitación sea garantía de solución técnica a largo plazo.
Mantener la estética del proyecto original del edificio.
Mejorar la eficiencia energética y solucionar problemas de humedades de condensación.
Todo ello aportando valor al edificio y a la vivienda.

En definitiva, los objetivos a conseguir en esta rehabilitación energética son: 

  • Solucionar las patologías existentes, sobre todo las relacionadas con los peligros de desprendimientos.
  • La rehabilitación sea garantía de solución técnica a largo plazo.
  • Mantener la estética del proyecto original del edificio.
  • Mejorar la eficiencia energética y solucionar problemas de humedades de condensación.

Todo ello aportando valor al edificio y a la vivienda.